Sıkça Sorulan Sorular

PratikEV; prefabrik yapılar, hafif çelik yapılar, konteyner ve modüler yapılar, tiny house çözümleri, ahşap yapılar ve projeye özel yapı sistemleri sunar. Konutların yanında ofis, ticari alan, sosyal tesis, şantiye yapısı, personel yaşam alanı ve yardımcı yapı ihtiyaçları da proje bazında değerlendirilebilir.

İki sistem de kontrollü üretim ve hızlı uygulama avantajı sunar; ancak taşıyıcı sistemleri, malzeme kesitleri, proje imkânları ve uygulama detayları farklıdır. Hafif çelik sistemler daha kapsamlı mimari çözümler ve farklı kat seçenekleri için tercih edilebilirken prefabrik sistemler ekonomik ve hızlı konut çözümlerinde öne çıkabilir.

Doğru seçim yalnızca yapı türüne göre değil; kullanım amacı, bölge, bütçe ve proje beklentisine göre yapılmalıdır.

Konut amacıyla projelendirilen prefabrik ve hafif çelik yapılar, doğru malzeme seçimi, uygun yalıtım, mühendislik projesi ve düzenli bakım ile sürekli yaşam alanı olarak kullanılabilir. Yapının teknik özellikleri, uygulanacağı bölgenin iklim koşullarına ve kullanım beklentisine göre belirlenmelidir.

Yapının konut, ofis, ticari alan veya dönemsel kullanım amacı; istenen metrekare, kat sayısı, uygulama bölgesi, arsa koşulları, bütçe ve teslim beklentisi birlikte değerlendirilir. Bu bilgiler doğrultusunda prefabrik, hafif çelik, konteyner veya modüler sistem seçenekleri karşılaştırılarak uygun çözüm belirlenir.

Fiyatlandırmada yapı sistemi, brüt ve net alan, kat sayısı, mimari plan, taşıyıcı sistem, yalıtım seviyesi, kapı ve pencere özellikleri, iç mekân malzemeleri, çatı sistemi, nakliye mesafesi ve montaj koşulları birlikte değerlendirilir.

Projeye özel değişiklikler ve standart kapsam dışında talep edilen ürünler ayrıca fiyatlandırılabilir.

İnternet sitesindeki fiyat ve ürün bilgileri modelin genel kapsamını gösterebilir. Kesin teslim içeriği; yapı sistemi, malzeme listesi, üretim, montaj, nakliye ve ek hizmetler ayrı ayrı belirtilerek yazılı teklifte açıklanır.

Teklifte açıkça yer almayan bir ürün veya hizmetin fiyata dâhil olduğu varsayılmamalıdır.

Bu hizmetlerin kapsamı projeye göre değişebilir. Nakliye mesafesi, montaj bölgesi, saha erişimi, vinç ihtiyacı ve temel çalışmasının niteliği değerlendirilerek teklif içinde ayrı ayrı belirtilir.

Temel, saha hazırlığı, altyapı bağlantıları veya farklı yükleniciler tarafından yürütülecek çalışmalar sözleşmede açıkça tanımlanır.

Teklif geçerlilik süresi; malzeme fiyatları, üretim planı ve ticari koşullar dikkate alınarak teklif belgesinde belirtilir. Ödeme planı ise projenin kapsamına, üretim aşamalarına ve sözleşme koşullarına göre belirlenir.

Yazılı teklif veya sözleşme dışında ödeme, fiyat ve teslim taahhüdü oluşturulmaz.

Genel kural olarak yapı niteliğindeki uygulamalar için ilgili idareden ruhsat alınması gerekir. Yapının prefabrik, hafif çelik, konteyner veya sökülebilir olması tek başına ruhsat muafiyeti oluşturmaz.

Parselin imar durumu, yapı kullanım amacı ve mevzuatta bulunan istisnalar; yapının bulunduğu belediye, il özel idaresi veya diğer yetkili kurumlar tarafından değerlendirilmelidir.

Tapuda arazinin tarla, bağ veya bahçe olarak görünmesi tek başına yapı yapılabileceği anlamına gelmez. Parselin imar durumu, tarımsal niteliği, köy yerleşik alanı içinde bulunup bulunmadığı, yol cephesi ve özel mevzuat kapsamı incelenmelidir.

Üretim veya temel çalışması başlatılmadan önce ilgili belediye, il özel idaresi ve gerekli durumlarda diğer kamu kurumlarından yazılı bilgi alınmalıdır.

Temel sistemi; yapının büyüklüğü, taşıyıcı sistemi, zemin özellikleri ve mühendislik projesine göre belirlenir. Gerekli durumlarda zemin etüdü hazırlanmalı ve temel, onaylı statik projedeki ölçü ve donatı detaylarına uygun yapılmalıdır.

Hazır bir temel ölçüsünün her arsada aynı şekilde uygulanması doğru değildir.

Uygun teknik çözümlerle eğimli arazilere yapı uygulanabilir; ancak istinat, kotlandırma, zemin düzenleme, temel sistemi ve drenaj ihtiyaçları ayrıca değerlendirilmelidir.

Nakliye aracının ve montaj ekipmanlarının sahaya ulaşabilmesi, güvenli çalışma alanı ve vinç kurulumu gibi operasyon koşulları keşif sırasında incelenir.

Üretim süresi; yapı sistemi, metrekare, kat sayısı, proje değişiklikleri, malzeme seçimleri ve mevcut üretim programına göre değişir. Kesin süre, teknik projenin ve malzeme kapsamının onaylanmasından sonra belirlenerek teklif veya sözleşmede belirtilir.

Montaj süresi; yapının büyüklüğüne, kat sayısına, saha erişimine, temel uygunluğuna, ekip planına ve hava koşullarına bağlıdır. Kurulum takvimi, temel ve saha hazırlığının tamamlandığı doğrulandıktan sonra kesinleştirilir.

Türkiye içindeki ve yurt dışındaki talepler proje bazında değerlendirilebilir. Teslimat imkânı; karayolu erişimi, sevkiyat mesafesi, taşıma izinleri, gümrük işlemleri, liman koşulları ve yerel montaj imkânlarına göre belirlenir.

Uluslararası projelerde teslim şekli ve tarafların sorumlulukları yazılı teklif ve sözleşmede ayrıca açıklanır.

Projeye göre ruhsat ve izinlerin tamamlanması, temel uygulaması, saha tesviyesi, yol erişimi, elektrik ve su hazırlıkları ile montaj alanının güvenli hâle getirilmesi gerekebilir.

Temelin ölçü, kot, ankraj ve yüzey uygunluğu sevkiyat öncesinde kontrol edilmelidir. Eksik saha hazırlığı montaj programını etkileyebilir.

Yapısal güvenlik yalnızca yapının prefabrik veya çelik olmasıyla değerlendirilmez. Yapının bulunduğu bölgeye ve zemin koşullarına uygun mühendislik projesi hazırlanmalı; taşıyıcı sistem, birleşimler, temel, üretim ve montaj yürürlükteki teknik kurallara uygun uygulanmalıdır.

Proje dışı değişiklikler, uygun olmayan temel veya hatalı uygulamalar yapısal performansı olumsuz etkileyebilir.

Isı ve ses performansı; duvar, çatı ve döşeme katmanlarında kullanılan yalıtım malzemelerine, malzeme kalınlıklarına, doğrama sistemlerine ve uygulama detaylarına bağlıdır.

Yapının uygulanacağı iklim bölgesine ve kullanım amacına göre standart kapsam geliştirilebilir veya farklı yalıtım seçenekleri sunulabilir.

Bütün yapılar için geçerli tek bir kullanım ömrü vermek doğru değildir. Kullanım ömrü; taşıyıcı sistemin korunmasına, malzeme kalitesine, iklim ve çevre koşullarına, su ve nem kontrolüne, doğru kullanıma ve düzenli bakıma bağlıdır.

Çatı, cephe, derz, boya, tesisat ve su yalıtımı gibi bölümlerin düzenli kontrol edilmesi yapının uzun süre sağlıklı kullanılmasına katkı sağlar.

Elektrik ve sıhhi tesisatın yapı içindeki kapsamı, seçilen teslim seviyesine ve teknik şartnameye göre belirlenir. Kablo, priz, anahtar, pano, temiz su ve atık su hatları gibi unsurlar teklif kapsamında ayrı ayrı açıklanır.

Şebeke, sayaç, abonelik ve parsel dışı bağlantılar ilgili kurumların şartlarına göre yapı sahibi tarafından yürütülebilir.

Teknik olarak uygun olması hâlinde oda yerleşimi, kapı ve pencere konumları, dış cephe seçenekleri ve bazı malzeme tercihleri proje aşamasında değerlendirilebilir. Her değişiklik taşıyıcı sistem, tesisat, üretim ve maliyet üzerindeki etkileriyle birlikte incelenir.

Onaylanan projede üretim başladıktan sonra talep edilen değişiklikler ek süre ve maliyet oluşturabilir veya teknik nedenlerle uygulanamayabilir.

Tek katlı bir modelin doğrudan iki katlı olarak üretilmesi veya mevcut yapıya plansız biçimde kat eklenmesi doğru değildir. İki katlı yapı için taşıyıcı sistem, temel, mimari plan, merdiven, tesisat ve deprem hesapları yeniden projelendirilmelidir.

Kat ilavesi ancak yetkili teknik kişiler tarafından hazırlanacak yeni proje ve gerekli idari izinler doğrultusunda değerlendirilebilir.

Teslim seviyesi; yapı kabuğu, standart teslim, geliştirilmiş teslim veya proje bazlı kapsam şeklinde belirlenebilir. Taşıyıcı sistem, çatı, cephe, kapılar, pencereler, tesisatlar, zemin, mutfak ve banyo ürünlerinin hangilerinin dâhil olduğu teknik şartname ve sözleşmede açıklanır.

Mutfak dolabı, tezgâh, evye, batarya, klozet, lavabo, duşakabin, seramik ve zemin kaplamalarının kapsamı seçilen modele ve teslim seviyesine göre değişebilir.

Kullanılacak ürünlerin türü, adedi, teknik özelliği ve uygulama kapsamı teklif ile malzeme listesinde açıkça belirtilir.

Garanti süresi ve kapsamı; yapı sistemi, ürün grubu, üretici garantileri, sözleşme ve teslim belgelerine göre belirlenir. Üretim veya uygulama kaynaklı durumlar ile kullanıcı müdahalesi, bakımsızlık, yetkisiz değişiklik, doğal afet ve dış etkenlerden kaynaklanan durumlar farklı şekilde değerlendirilir.

Kesin garanti şartları müşteriye sunulan sözleşme ve garanti belgelerinde açıklanır.

Servis talebinde proje veya sözleşme bilgisi, iletişim bilgileri, sorunun açıklaması ve mümkünse fotoğraf ya da video paylaşılması değerlendirme sürecini hızlandırır.

Talep ön incelemeden geçirilerek garanti, bakım, kullanıcı müdahalesi veya saha koşulları yönünden değerlendirilir ve uygulanabilecek çözüm hakkında bilgi verilir.