Yapının prefabrik, hafif çelik, konteyner, modüler veya sökülebilir yöntemle üretilmesi; parselin imar ve izin koşullarını kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Sipariş ve temel hazırlığı öncesinde yetkili idareden güncel ve yazılı bilgi alınmalıdır.
Sürece nereden başlanır?
İlk adım; parselin imar durumu, kullanım kararı, yapılaşma koşulları, yol ve çekme mesafeleri ile varsa özel alan hükümlerinin araştırılmasıdır. Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin süreçleri öncelikle ilgili belediye veya yetkili idare tarafından yürütülür.
Genel hazırlık adımları
Parsel ve imar kontrolü
Tapu, imar durumu, aplikasyon, kot, yol bağlantısı ve parsel üzerindeki kısıtlar ilgili kurumlardan doğrulanır.
Mimari ve mühendislik projeleri
Yapının niteliğine göre mimari, statik, zemin, mekanik ve elektrik projeleri yetkili meslek mensuplarınca hazırlanır.
İdare onayı ve saha başlangıcı
İstenen belgeler tamamlanır, proje ve ruhsat süreci sonuçlandırılır; temel ve saha uygulaması yazılı onaylardan sonra başlatılır.
Proje konumuna göre değişebilen konular
- Belediye veya il özel idaresi uygulamaları
- Planlı alan, kırsal alan veya özel koruma hükümleri
- Tarım, orman, kıyı, sit veya kurum görüşü gerektiren alanlar
- Yapının konut, ticari, turizm, depo veya tesis kullanımı
- Zemin, altyapı, yangın ve çevre güvenliği gereklilikleri
PratikEV sürece nasıl dahil olur?
PratikEV; yapı sistemine ilişkin teknik bilgiler, mimari ön çalışma, üretim ölçüleri ve sözleşmede tanımlanan proje belgeleriyle süreci destekler. Ruhsat başvurusu, yerel proje müellifliği veya kurum takip hizmeti üstlenilecekse kapsam yazılı teklifte ayrıca belirtilir.
Önemli bilgilendirme
Bu sayfa genel bilgilendirme amacı taşır ve hukuki görüş yerine geçmez. Mevzuat, plan kararları ve yerel uygulamalar değişebileceğinden kesin işlem sırası için ilgili idare, yetkili mimar ve mühendislerden güncel bilgi alınmalıdır.